个人经营性贷款具备哪些条件?

1、借款人年龄在18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人可以提供有效的身份证明，并在贷款申请地有固定住所。

3、借款人所经营的企业必须经营状态良好，具备足够的偿还能力。

4、必须是个体工商户经营者、私营企业主、合资企业或者有限公司的主要合伙人或者股东。

个人经营贷和企业经营贷的区别

个人经营贷款和企业经营贷款的区别主要表现在以下几个方面：

【1】 债权人不同

个人经营贷款是将法人名下的房产作为抵押物办理贷款，申请到的贷款资金用于公司经营;而企业经营贷款是将企业名下的房产作为抵押物办理的贷款，用来进行固定资产构建、技术改造等大额长期投资。

【2】 贷款种类

个人经营贷款主要是有物资抵押，而企业经营贷款种类较多，包括了流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、质押贷款、银团贷款等十来种贷款类型。

【3】 贷款要求

企业经营贷款对公司本身的要求更高，银行在审批贷款时会对公司的现金流、资产负债情况、收入利润情况、偿债能力、信用情况等多方面进行资格审查。而经营贷款主要是对申请人自身的条件进行审核，包括申请人的信用状况、个人资产负债、经营项目等等。

因此，当企业名下有房产的时候，可以选择企业经营贷款，但是当企业名下没有抵押物或者担保人，而法人名下有房产或者担保人的时候，就可以选择办理个人经营贷款。